Bouwen
binnen een groter geheel
Horizontaal en verticaal vooruitkijken
Wanneer je als instantie de verantwoordelijkheid draagt over meerdere gebouwen met diverse functies, bekijk je best dit patrimonium als één geheel. Wordt het tijd voor om te denken aan een nieuw gebouw met een eigen levenscyclus (1. horizontaal vooruitkijken), kan je de investering in het nieuwe gebouw evalueren binnen het gehele patrimonium (2. verticaal vooruitkijken).
Levenscycluskost als criterium
Naast ontwerp- en bouwkosten, komen er tijdens de levenscyclus van een gebouw nog beheer- en gebruikskosten. Gemiddeld verhouden deze zich volgens een 30/70 ratio, zoals hieronder geïllustreerd. De ervaring leert dat wanneer je meteen de hele levenscyclus van een nieuw gebouw ogenschouw neemt, grote kostenbesparingen op lange termijn mogelijk worden. Total cost of ownership over de hele levenscyclus is dus een betere leidraad dan de initiële kostprijs van het gebouw.​​
